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業委會起“內訌” 業主不知所措

鎮政府介入 社區指導康都小區啟動重新選舉程序


 大江網   2019-10-25 15:34:49 來源:江西日報 編輯:付丹 作者:童夢寧
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        本報記者 童夢寧

        10月13日,南昌市灣里區梅嶺鎮康都小區業委會因罷免主任引發爭議,令小區500余戶業主擔憂業委會的正常運行及公信力。據悉,康都小區業委會于去年12月成立,運行近一年出現罷免業委會主任的現象,引起了有關部門重視。

        內部起紛爭 引業主擔憂

        去年12月,在地方政府及房管部門的指導下,康都小區選舉了黃家梅等7名業委會成員,其中黃家梅系業委會主任,于國華、張浩為副主任。今年10月13日,小區業委會發布公告罷免黃家梅的主任資格,暫定由于國華代理主任。

        記者在康都小區公告欄看到,張貼了兩份有關“業委會”的公告,一份是“業委會罷免主任”的公告,并附有于國華、張浩、江淑園等6名業委會成員集體簽名,另一份是“業委會無權罷免主任”的公告,但無簽名信息。

        張浩表示,為成立業委會,黃家梅確實付出了努力,但在履行主任的職責中,獨斷專行,幾乎不與其他6名成員商量,時間一長引發不滿。

        多名業主向記者表示,這兩份公告各執一詞,不知該信誰。業主趙細英說,目前物管工作均由業委會負責,業主將全年物業費交由業委會支配使用。業委會內部問題若得不到解決,會影響業委會正常運行,也影響業主繳納物業費積極性,并對業委會失去信任。

        業委會罷免程序存爭議

        張浩告訴記者,《物業管理條例》第十六條明確規定:業委會主任、副主任在業委會委員中推選產生。因此,業委會罷免黃家梅的主任資格,且遵循少數服從多數原則,應是合法的。針對罷免引發的“亂象”及業主的擔憂,康都小區所在的店前社區及梅嶺鎮黨委、政府有職責和義務及時介入,如果罷免有效,應指導業委會重新組織推選業委會主任;如果罷免無效,則應責令業委會糾錯。

        面對記者采訪時,黃家梅表示,現有法規條文,均未明確規定業委會有權罷免業委會主任的權力。他認為,應召開業主大會,由廣大業主投票決定他的主任資格,如有半數以上業主投票罷免他,他才會停止履行主任職責。

        市房管局政策指導

        南昌市房管局物管處處長楊偉表示,根據業主自治原則,業委會有權推選,也有權行使罷免權力,但只能罷免業委會主任或副主任資格,無權罷免業委會委員或成員資格。因此,黃家梅雖被業委會罷免了主任,其業委會成員資格仍合法。在重新選舉中,他仍可角逐主任或副主任。下一步,市房管局將通知灣里區房管局,在處理康都小區業委會善后工作中,給予政策指導。

        10月23日,梅嶺鎮副鎮長閻紅梅反饋記者,目前,鎮政府已在房管部門的指導下,介入處理康都小區業委會“亂象”,攜同店前社區指導業委會依法依規啟動重新選舉程序,妥善化解業委會內部矛盾,確保小區有序運轉。

     



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